Theodor-Heuss-Straße Stuttgart

In der Theodor-Heuss-Straße in Stuttgart wurde das Hochhaus „Victoriahaus“ mit neun Büroetagen zzgl. Technikgeschoss und Aufbauten mit einer Gesamthöhe von 39 m revitalisiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einzelhandelsfläche mit zusätzlichen Flächenangeboten im Unter-/ und Zwischengeschoss. Das Gebäude ist mit vier Geschossen unterkellert. Im 1. UG befinden sich überwiegend Technik- und Lagerräume u. a. für die Einzelhandelsfläche aber auch Verkaufsflächen. Im 2. bis 4. UG befinden sich weitere Technikflächen und die Tiefgarage mit ca. 43 Stellplätzen, welche über nichtöffentliche Rampen und Garagen der Nachbargebäude erschlossen und gesichert wird. Die Erschließung von der Theodor-Heuss-Straße ist über den im Erdgeschoss neu angeordneten Foyerbereich vorgesehen. Die einzelnen Nutzungseinheiten werden jeweils separat erschlossen. Der Zugang zu den Bürogeschossen erfolgt über das zentrale Treppenhaus mit zwei Aufzügen. Die Büroetagen sind als unabhängige Nutzungseinheiten mit WC-Kern und Nebenraumzone ausgebildet.